Zánka Község Önkormányzata az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 5/2020. (IV.7.) önkormányzati rendelet 16. § (2) bekezdés b) pontjának és 16. § (4) bekezdésének megfelelően nyilvános árverés úján értékesítésre meghirdeti az alábbiak szerinti 1/1 arányú tulajdonában álló ingatlant a megtekintett állapotban. Az ingatlan per, teher- és igénymentes.

Az ingatlan kikiáltási ára ingatlanforgalmi szakértő értékbecslése alapján került megállapításra. Az ingatlan nem esik az Önkormányzat tulajdonát képező építési telkek értékesítésének elveiről szóló 16/2021. (XI. 10.) önkormányzati rendeletének hatálya alá.

Az árverés szabályai

Az árverés célja megállapítani, hogy melyik árverező teszi a Képviselő-testület részére a legmagasabb vételi ajánlatot az árverés tárgyát képző ingatlanra (árverési vevő).

1./ Az árverés lefolytatása

Az árverést a Zánkai Közös Önkormányzati Hivatal folytatja le.

Az árverést regisztráció előzi meg, amely során az árverezők érkezési sorrendben személyi igazolvány felmutatásával igazolják a személyazonosságukat. Az árverésen való részvételnek feltétele a sikeres regisztráció.

Az árverés a kikiáltási árról indul. Az árverezők a regisztráció sorrendjében tehetik meg a vételi ajánlataikat (licitet). Az árverező a licitküszöbnél alacsonyabb licitet nem tehet. A soron következő árverező árverési nyilatkozatot köteles tenni: (1) emelheti a licitet, (2) tarthatja az előző licitet vagy (3) kiszállhat az árverésből.

• A licit emelése esetén az árverező köteles újabb vételi ajánlatot tenni. Az újabb vételi ajánlatnak legalább a licitküszöb összegével magasabbnak kell lenni az előző vételi ajánlatnál. Amennyiben az árverező vételi ajánlata az árverés során érkezett legmagasabb vételi ajánlat, úgy ő lesz az árverési vevő.
• Az előző licit tartása esetén az árverező akként nyilatkozik, hogy az előtte nyilatkozó árverező vételi ajánlatát ő is megajánlja. Az árverés mindaddig folytatódik, ameddig bizonyságot nem nyer, hogy egyik árverező sem hajlandó a licit további emelésére. Ebben az esetben az árverési vevő az azonos összegű vételi ajánlatot tett árverezők között sorsolással kerül meghatározásra.
• Amennyiben a soron következő árverező nem emeli a licitet, de tartani sem kívánja az előző licitet, úgy az árverező az árverésből kiszáll. A kiszállt árverező az árverés során érvényes vételi ajánlatot többé nem tehet.

Az árverési nyilatkozat megtételére a soron következő árverezőnek 5 perc áll rendelkezésére. Amennyiben a fenti időtartamon túl, a Hivatal köztisztviselőjének felszólítására sem tesz nyilatkozatot, úgy az akként értelmezendő, hogy az árverező az árverésből kiszállt.

Az árverés az árverési vevő személyének és a vételi ajánlatának megállapításával fejeződik be.

2./ A vételi ajánlat elfogadása és az adásvételi szerződés megkötése

Az árverésről jegyzőkönyv készül, amely tartalmazza az árverési vevő személyét és vételi ajánlatát. Az árverési vevőt a vételi ajánlata a képviselő-testület határozathozataláig köti. A vételi ajánlat elfogadásáról a Képviselő-testület a soron következő képviselő-testületi ülésén fog döntést hozni. Amennyiben a Képviselő-testület nem fogadja el az árverési vevő ajánlatát, úgy jogosult az árverést eredménytelennek nyilvánítani.

A testület elfogadó nyilatkozatáról szóló határozat kézhezvételét követően az árverési vevő feladata az adásvételi szerződés megkötése érdekében való ügyvéd megbízása. Amennyiben erre 90 napon belül nem kerülne sor, úgy a Képviselő-testület jogosult az adásvételi szerződés megkötésének meghiúsulását megállapítani. A szerződéses vevő az ingatlan vételárát egy összegben köteles megfizetni.

Amennyiben a szerződéses vételár eléri az 5.000.000,- Ft-ot, úgy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény (Nvtv.) 14. § (2) és (4) bekezdése alapján, figyelemmel a Magyarország 2025. évi központi költségvetéséről szóló 2019. évi LXXI. törvény 5. § (2) bekezdés b) pontjára a Magyar Államot minden más jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg.

Az ingatlannal kapcsolatosan érdeklődni a 06-87/468-000 telefon számon lehet.

Kérésre az ingatlan megtekintését biztosítjuk.

Zánka, 2025. augusztus 1.

dr. Oláh Kálmán
polgármester